家族が繋がる、空が広がる。 20.5帖の開放感に包まれる、ワンフロアの贅沢。

最終更新日：2026/4/27

物件情報

Property Information

分譲
公開中

熊本市北区

《西里小学校まで徒歩3分》6号地・デザイナーズ分譲住宅

面積: 敷地／ 248.41㎡（75.14坪）
建物／ 95.89㎡坪（29.00坪）

校区: 西里小学校／北部中学校

間取り: 3LDK

駐車場: 3台分

熊本市北区下硯川町字鶴畑1882-5付近

販売価格

3,724

万円
(税込)

月々のお支払い例

※土地・建物・外構・消費税含む

頭金: 74万円

ボーナス払い: 111,973円 (年2回)

借入額: 3,650万円

月額: 78,488円

市中地方銀行提携ローン40年返済
変動金利型優遇タイプ金利1.275％(分譲地特別金利)使用の場合
※借入期間中は店頭基準金利から2.50％を優遇
適用される金利は、融資実行日の金利となりますので表示の金利とは異なる場合があります。
上記金利は2026年4月1日現在のものです。
諸費用は別途申し受けます。
※金利はお客様によって異なる場合があります。

実際に見てみたい

間取り図

Floor Plan

間取り図
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平屋の概念を覆す20.5帖の大空間LDKと、計算し尽くされた家事動線。家族との対話を大切にしながら、個のプライバシーも守られる。これからのスタンダードを体現した、機能美あふれる邸宅です。

間取り図

注目ポイント

Key Points

Point.01

【LDK】20.5帖の大空間と勾配天井で高まる開放感

「平屋＝天井が低い」というイメージを覆す、圧倒的なゆとり。
リビング上部を勾配天井にすることで、縦方向への広がりを演出しました。20.5帖の広々としたLDKは、家族がどこにいても気配を感じられる家の中心。壁掛けTV用の下地も施工済みで、インテリアを邪魔しないスッキリとした空間づくりが可能です。

Point.02

【サニタリー】「洗面」と「脱衣」の完全分離。暮らしの質を高める水回り設計

洗面室と脱衣室を分けることで、家族が「入浴中」でも気兼ねなく「洗面台」を使用できる、現代のニーズに寄り添った設計です。広々とした脱衣室には室内物干しも完備。湿気をリビングに持ち込まず、洗濯から乾燥までを完結できる効率的なサニタリー空間です。　　

Point.03

【主寝室】9.3帖のゆとりが生む、ホテルライクなプライベート空間

独立性を高めた配置で、深く、静かな眠りを。
リビングから少し離れた位置に配した主寝室は、平屋でありながらプライバシーをしっかり確保。大型のウォークインクローゼットを併設し、夫婦の衣類や季節物も一箇所に集約。朝の着替えから就寝まで、スムーズなリズムを作ります。

Point.04

【収納計画】「使う場所に、使う分だけ」を叶える適材適所の収納力

パントリーからWICまで。生活感を隠して美しく暮らす。
キッチン横のパントリー、廊下の収納、そして各居室のクローゼット。生活動線に合わせて収納を配置することで、出し入れの手間を最小限に抑えました。「家が散らからない」仕組みが、暮らしに心のゆとりをもたらします。

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詳細情報

Detailed Information

所在地: 熊本市北区下硯川町字鶴畑1882-5付近 Google マップで見る

敷地概要

電力／九州電力
水道／公営水道
ガス／個別プロパン（オール電化）
排水／〈汚水・雑排水〉公共下水　〈雨水排水〉側溝排水

建物の仕様

建築確認番号／第202521620号
構造／木造軸組工法／100年腐らない木「緑の柱」採用（ハウスガードシステム）／省令準耐火
保証／建物保証20年／住宅設備保証10年／地盤保証20年／定期点検20年／腐朽・白蟻保証10年（最長20年）
断熱仕様／断熱性能等級5／ZEH水準
外壁／窯業サイディング

設備・仕様

ソファ・リビングテーブル
ダイニングテーブルセット
全室ウィンドウトリートメント
全室照明
リビング・寝室エアコン
オール電化
食器洗い乾燥機
カップボード
浴室暖房乾燥機
温水洗浄便座トイレ

取引形態

売主

近隣施設

Nearby Facilities

教育施設

西里小学校: 徒歩3分（約170ｍ）

北部中学校: 徒歩23分（約1,800ｍ）

五丁こども園: 車3分（約1,500ｍ）

小さな森の保育園: 車3分（約1,600ｍ）

商業施設

マルエイ 熊本北部店: 車2分（約1,100ｍ）

ドラッグストア コスモス下硯川店: 車3分（約1,400ｍ）

ローソン 熊本下硯川店: 車2分（約1,100ｍ）

医療機関

北部病院: 車3分（約1,700ｍ）

よもぎクリニック: 車3分（約1,800ｍ）

おがた小児科・ 内科医院: 車4分（約1,900ｍ）

公共施設

北部公民館西里文館: 徒歩10分（約800ｍ）

北部郵便局: 車3分（約1,700ｍ）

肥後銀行北部町支店: 車4分（約2,000ｍ）

交通機関

JR鹿児島本線 「西里」駅: 徒歩7分（約500ｍ）

熊本電鉄バス「昇立」バス停: 徒歩13分（約1,000ｍ）

レジャー施設

大迫公園: 徒歩9分（約650ｍ）

キャンペーン情報

【WEB予約・来場特典】全国のゆめタウン・ゆめマート等、イズミグループ各店でご利用いただける商品券をプレゼント！

【進呈条件】
ご予約フォームよりご予約のうえ、以下の条件をすべて満たす方に限り、特典をご進呈いたします。

①タカスギへのご来場が初めての方
②ご夫婦とご両親など、ご家族（成人2名以上）でご来場いただける方
③スムーズなご案内のため、事前の電話でのヒアリングにご協力いただける方
④現地にてご見学およびアンケートへご回答いただける方
⑤他社様での契約・申込済みではない方
⑥予約フォームの入力内容に不備がない方

【ご注意事項】
※特典のお渡しは1家族様1回限りとさせていただきます（複数物件へご来場の場合も同様です）。
※特典は後日、手渡しにてお渡しいたします。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンは予告なく変更・終了する場合がございます。

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