片付けが勝手に整う、家事ラクの決定版。動線と収納にとことんこだわった、18帖LDKと2大クローゼットのある暮らし。

最終更新日：2026/7/18

物件情報

Property Information

分譲
公開中

熊本市北区

《西里小学校まで徒歩3分》北区下硯川町・建売住宅5号地

面積: 敷地／231.11㎡（69.91坪）
建物／104.74㎡（31.68坪）

校区: 西里小学校／北部中学校

間取り: 3LDK

駐車場: 4台分

熊本市北区下硯川町字鶴畑1882-5付近

販売価格

3,268

万円
(税込)

月々のお支払い例

※土地・建物・外構・消費税含む

頭金: 68万円

ボーナス払い: 111,973円 (年2回)

借入額: 3,200万円

月額: 66,515円

市中地方銀行提携ローン40年返済
変動金利型優遇タイプ金利1.275％(分譲地特別金利)使用の場合
※借入期間中は店頭基準金利から2.50％を優遇
適用される金利は、融資実行日の金利となりますので表示の金利とは異なる場合があります。
上記金利は2026年4月1日現在のものです。
諸費用は別途申し受けます。
※金利はお客様によって異なる場合があります。

実際に見てみたい

間取り図

Floor Plan

1階　間取り図
拡大して見る

家族の笑顔を見渡す18帖LDKと、無駄ゼロのキッチン＆水回り動線。
2階　間取り図
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ファミリークローゼットで家事シェアを実現。ゆとりを生み出すプライベート空間。

1階　間取り図
2階　間取り図

注目ポイント

Key Points

Point.01

毎日の家事をスマートにする
「パントリー＆キッチン・水回り動線」

キッチンのすぐ奥に「パントリー」を配置し、さらにそこから「洗面脱衣室」へと繋がるスムーズな家事動線を実現しました。料理・洗濯・片付けを同時並行で無駄なくこなせるため、忙しい共働き世帯の強い味方になります。

Point.02

心地よさとデザイン性を両立した
「18帖のゆったりLDK」

南向きの明るい光が差し込む18帖の広々としたLDK。対面式キッチンの上部には、空間のアクセントとなる「下がり天井」を採用し、おしゃれなカフェのような雰囲気を演出。料理をしながらリビング全体を見渡せる安心の設計です。

Point.03

玄関から生活感を出さない
「シューズクローク＆1階の適所収納」

玄関には、ベビーカーやアウトドア用品もすっきり片付く「シューズクローク（SC）」を完備。さらに、1階ホールには2つの「物入」を設けることで、掃除用具や日用品のストックを生活空間から隠して綺麗に収納できます。

Point.04

洗濯物の片付けが劇的にラクになる
「2階ダブルクローゼット」

廊下（ホール）から直接アクセスできる大容量の「ファミリークローゼット」を設置。家族全員の衣類を一括で収納できるため、各部屋に洗濯物を配る手間が省けます。主寝室には専用の「ウォークインクローゼット」も完備し、収納力は抜群です。

Point.05

4台並列駐車可能

夫婦で各１台あっても余裕あり。ご親戚・ご友人も誘いやすい駐車スペースがあります。

この建売物件を見学したい

詳細情報

Detailed Information

所在地: 熊本市北区下硯川町字鶴畑1882-5付近 Google マップで見る

敷地概要

電力／九州電力
水道／公営水道
ガス／個別プロパン（オール電化）
排水／〈汚水・雑排水〉公共下水　〈雨水排水〉側溝排水

建物の仕様

建築確認番号／第202606930号
構造／木造軸組工法／べた基礎
保証／地盤保証20年
断熱仕様／断熱性能等級5／ZEH水準

設備・仕様

オール電化
リビングエアコン
浴室暖房乾燥機
温水洗浄便座トイレ
宅配BOX

取引形態

売主

近隣施設

Nearby Facilities

教育施設

西里小学校: 徒歩3分（約170ｍ）

北部中学校: 徒歩23分（約1,800ｍ）

五丁こども園: 車3分（約1,500ｍ）

小さな森の保育園: 車3分（約1,600ｍ）

商業施設

マルエイ 熊本北部店: 車2分（約1,100ｍ）

ドラッグストア コスモス下硯川店: 車3分（約1,400ｍ）

ローソン 熊本下硯川店: 車2分（約1,100ｍ）

医療機関

北部病院: 車3分（約1,700ｍ）

よもぎクリニック: 車3分（約1,800ｍ）

おがた小児科・ 内科医院: 車4分（約1,900ｍ）

公共施設

北部公民館西里文館: 徒歩10分（約800ｍ）

北部郵便局: 車3分（約1,700ｍ）

肥後銀行北部町支店: 車4分（約2,000ｍ）

交通機関

JR鹿児島本線 「西里」駅: 徒歩7分（約500ｍ）

熊本電鉄バス「昇立」バス停: 徒歩13分（約1,000ｍ）

レジャー施設

大迫公園: 徒歩9分（約650ｍ）

キャンペーン情報

【WEB予約・来場特典】全国のゆめタウン・ゆめマート等、イズミグループ各店でご利用いただける商品券を5000円分プレゼント！

【進呈条件】
★この特典は、建売住宅をご検討中の方限定のキャンペーンです。
ご予約フォームよりご予約のうえ、以下の条件をすべて満たす方に限り、特典をご進呈いたします。
①タカスギへのご来場が初めての方
②ご夫婦やご両親など、成人2名以上のご家族でご来場いただける方
③スムーズなご案内のため、事前のお電話でのヒアリングにご協力いただける方
④現地でのご見学およびアンケートにご協力いただける方
⑤他社様での契約・お申込みをされていない方
⑥ご予約フォームの入力内容に不備がない方

【ご注意事項】
※特典のお渡しは1家族様1回限りとさせていただきます（複数物件へご来場の場合も同様です）。
※特典は後日、手渡しにてお渡しいたします。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンは予告なく変更・終了する場合がございます。

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